“hay que regularizar esta situación si o si, porque es injusto para la comunidad, para el que alquila y para el municipio"
Andrea Camandona en un mano a mano contándonos sobre la nueva ordenanza en relación a las 25 viviendas.
Para ponernos en tema, la concejal Camandona nos hizo un repaso de como se llega a la entrega de estas 25 viviendas, en un primer momento, esto arranco en la gestión de Corvatta, cuando se consiguen estas viviendas a través del banco provincia, eran bancarizadas, el programa se llamaba “Buenos Aires Hogar” y había que precalificar en el banco para acceder a una vivienda de estas características, el convenio se cae, por incumplimiento, y las casas quedan paradas por llamarlo de alguna manera, el intendente Notararigo cuando asume su gestión, las intenta recuperar, acudiendo al Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, quien le da la posibilidad de terminarlas. De esta manera, se transforman en viviendas sociales, porque se construyen con el aporte del estado, el intendente decide que el Concejo Deliberante elabore una nueva ordenanza, dejando de lado el registro permanente de aspirantes a viviendas que maneja desarrollo social, y se crean nuevas pautas para precalificar y acceder de esta forma a las mismas, y que puedan pagar una cuota acorde a lo que el municipio le tenia que devolver al Instituto de la vivienda. Las casas se tasan en uvis y se adjudican.
Cuando asume esta gestión, se encuentran con que de las 25 viviendas, solo tres estaban al día con la cuota, había vecinos que ni siquiera habían firmado el comodato con el municipio, ósea que estaban ocupando las casas en forma irregular, por lo que el intendente decide hacer un informe socio ambiental de todas las familias que habitaban las mismas.
Como resultado de este informe, se encuentran con una situación de inconsistencia con el acta que había firmado Notararigo con el instituto de la vivienda, y entonces se viaja a La Plata y se recupera dicho acta firmado entre ambas partes, encontrando algunas irregularidades.
De estas irregularidades nos hizo mención la concejal Camandona, el acta municipal que firman los vecinos con el municipio, tenia algunas contradicciones de la que había firmado la municipalidad con el Instituto de la Vivienda, por ejemplo, el primer punto, el de los plazos, por un lado el vecino tenia un plazo de 20 años para pagar, ajustable una vez al año al valor uvis, lo cual no es accesible, y por otro lado el compromiso del municipio con el Inst. de la vivienda era a 30 años, ahí teníamos un desfasaje de 10 años, y la variable de ajuste era el coeficiente de variación salarial, que es mucho más benévolo que el uvis, había acá una posibilidad de reajuste.
Teniendo en cuenta que el municipio desde que se entregaron las unidades habitacionales, cumple rigurosamente con el Instituto de la vivienda, se produce un malestar general, “…los vecinos tienen voluntad de pago, yo confío que a partir de la promulgación de esta ordenanza, los vecinos van a estar obligados a regularizar su situación, esta ordenanza contempla, por un lado que ellos puedan elegir y optar, si quieren abonar su casa a 30 años o a 20 años, si la quieren abonar con un coeficiente de variación salarial o con un coeficiente uvis, a un año o a 3 meses, por supuesto que es mucho mas benevolente el de 30 años que el de 20, pero cada vecino va a tener la posibilidad de optar, hay algunos vecinos, pocos, que están al día, y decidieron seguir como estaban a 20 años ajustable por uvis una vez al año, pero tienen que optar si o si, porque a partir de ahora van a tener que firmar un nuevo convenio, nosotros como gestión municipal, tenemos que garantizar la cobrabilidad, porque hay que seguir cumpliendo con la deuda que tenemos con el Instituto de la Vivienda. Por otro lado, esta misma ordenanza también establece un plazo de 60 meses para aquellos vecinos que tienen deuda porque hace dos años que no pagan…”
Con respecto al criterio que se tuvo en cuenta al momento de la entrega de las viviendas, Camandona hizo referencia a que en un principio se le dio prioridad a otro tipo de sector, “…yo interpreto que parte de esos requisitos se tomaron de lo que en su inicio fue el programa Buenos Aires hogar, que esa selección la hacía directamente el banco provincia, pero después ese convenio se cayó y esto se terminó por el Instituto de la Vivienda, tranquilamente se podría haber utilizado el registro permanente de aspirantes a viviendas, ahí tenemos otro problema, porque los vecinos estaban muy enojados, porque ellos también tenían las mismas posibilidades para acceder a estas viviendas, pero bueno se toma la decisión política, el concejo deliberante la abala en su momento, tenían mayoría, entonces estas viviendas fueron a otro sector de la comunidad, ahora hay que regularizar esta situación si o si, porque es injusto para la comunidad, es injusto para los que están alquilando y es injusto también para el municipio tener que hacerse cargo de esta deuda…”
En este relevamiento de desarrollo social que se realiza a partir de esta nueva gestión, ahí se detectan también algunas irregularidades, por ejemplo, había tres o cuatro vecinos que estaban viviendo en las casas y nunca habían firmado el convenio con la municipalidad.
“…insisto en que creo que los vecinos tienen voluntad de pago, ellos pidieron mas de una vez el acta compromiso, nunca se lo mostraron, les dijeron que lo iban a pagar con chequera directamente al Instituto de la Vivienda, nunca llegaron las chequeras, entonces había que regularizar la situación, porque también el vecino no sabía lo que iba a pagar…”
La idea es a partir de esta ordenanza clarificar los tantos, Camandona agradeció la buena voluntad de todas las fuerzas políticas, a todos los bloques que pusieron su mirada política, y trataron de aportar para poder subsanar esta cuestión “…creemos que a partir de ahora, a través de la nueva firma del convenio entre el municipio los vecinos se va a regularizar la situación…”.
Este nuevo convenio prevé un plazo de 30 días, para que el vecino decida de que forma poder abonar su cuota, a partir de la promulgación de esta ordenanza, seguramente serán citados por el área de legales de la municipalidad, y ahí podrán decidir por cuál de los dos convenios optar, los vecinos que vienen pagando sus cuotas regularmente, podrán optar por el otro sistema, y se le va a devolver el dinero que ya pagaron, porque también es injusto para el resto.
Consultados los vecinos por el motivo por el cual no habían abonado las cuotas desde el 2022, muchos de ellos refirieron que les habían resultado muy elevadas, “…muchas veces se confunde el termino de vivienda social, vivienda social es todo aquello que tiene la plata del estado, son viviendas muy lindas, y todo aquel que precalifico, contaban con ingresos para poder afrontar la cuota, hay que regularizar la situación para poder avanzar con esto…”
