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miércoles, abril 21, 2021
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    Autorizan elevar la densidad poblacional salvo en el terreno frente al Municipio

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    IMG 0582En la última sesión del HCD se aprobó como excepción elevar la densidad, para conjuntos habitacionales en Pigüé, en casos puntuales que no incluyen el terreno ubicado frente al municipio, donde el ejecutivo anunció que pretende hacer un complejo habitacional con varias viviendas.

    En los considerandos del proyecto de ordenanza que fue aprobada se plantea que ante la escasez de terrenos que hay en el radio urbano de Pigüé y que la ley 8.912 y su decreto reglamentario establecen la densidad poblacional neta máxima para distintas zonas urbanas, concretamente en zona totalmente dotadas de servicios esenciales para residencial se establece en mil habitantes por hectárea, mientras que el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial del partido de Saavedra, ordenanza 5.570/08 establece las siguientes densidades para las zonas, Residencial 1 Pigüé: 200 hab/ha y Residencial 2: Pigüé 150 hab/ha.

    Seguidamente se planteó algunas excepciones a esta norma en varios terrenos para posibilitar la implantación de conjuntos habitacionales financiados por el Estado comprendidas en ambas zonas residenciales, a los que se autorizó una densidad máxima permitida de 400 hab/ha.

    El edil Claudio González argumentó que bien si el Código Urbano vigente en Pigüé está pensado en una localidad más tranquila sin tanta densidad poblacional, «eso está muy bien pensado, pero hoy en la práctica dentro del radio urbano prácticamente no quedan terrenos, entonces los pocos que hay que son propiedad del municipio, tenemos que tratar de aprovecharlos lo mejor posible», afirmó y que en el proyecto original también figuraba «el terreno que está ubicado frente al municipio, y quiero destacar que en esto trabajamos sobre la base de ir avanzando más en las cosas que coincidimos, y en aquello en lo cual necesitamos sentarnos a seguir discutiendo, hacerlo más adelante, y dentro de las cosas que coincidimos es aprobar para todos estos terrenos una mayor densidad, prácticamente el doble de lo que marca nuestro Código, pero que también se condice con lo que está pasando en la práctica en muchos de los complejos de viviendas que se están construyendo en forma particular y que no están requiriendo esta aprobación del concejo deliberante».

    Y con respecto al terreno ubicado frente al municipio acotó «nosotros decimos que es el único terreno que queda pegado al municipio, y pensando a futuro uno debe preservar esos patrimonios con la posibilidad de alguna ampliación de oficinas o parte administrativa del municipio, y de buen agrado la gente del otro bloque ha aceptado aprobar esta ordenanza sin ese terreno».

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